Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Claudine WALTER

Quand la lumière réinvente une ancienne écurie

CAVEIRAC 30820 #Ancienne écurie #Bien transformé #Maison avec piscine 148 M2 569 000 € | RÉF. 12704
Appeler
Quand la lumière réinvente une ancienne écurie
30820
CAVEIRAC
148 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
170 m2
Terrain
569 000
Prix de vente

Très au calme, au coeur d’une paisible village proche de Nîmes, cette ancienne écurie a été intégralement revisitée en une habitation de caractère, conjuguant authenticité et confort contemporain.

Dès l’entrée, le regard est happé par la façade toute hauteur vitrée, véritable puits de lumière qui illumine les deux niveaux et souligne l’architecture singulière du lieu.
Les volumes généreux, plus de 148 m² habitables, se déploient dans une atmosphère unique, où l’élégance du design contemporain se mêle au cachet des vieilles pierres.

Au centre de la maison, un escalier métallique au caractère affirmé structure l’espace et distribue les différents niveaux avec fluidité.
La cuisine neuve, parfaitement équipée, s’ouvre sur un espace voûté d’une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et idéal pour recevoir.

À l’étage, une suite parentale complète avec salle de bain offre un confort raffiné, tandis que deux autres chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et l’autre avec vue sur le jardin, complètent harmonieusement l’espace nuit.

À l’extérieur, le petit jardin clos, sans aucun vis-à-vis, déploie une grande terrasse conviviale et une piscine élégante (4 m x 2,5 m) qui invitent à la détente et aux moments de partage.
Climatisation, buanderie, rangements, rien ne manque au confort.

Une demeure rare, au charme incontestable, où l’histoire d’un lieu ancien rencontre la modernité d’un art de vivre résolument actuel.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820 et 1170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact: Claudine 06 22 17 01 66

RÉF. 12704

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 170 m2
  • Taxe foncière : 1 837 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 820 € et 1170 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quand la lumière réinvente une ancienne écurie
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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