
Appartement dernier étage avec vue panoramique et terrasses
Situé à proximité immédiate du CHU de Nîmes et des espaces naturels de la garrigue, cet appartement de 74 m² niché au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et garage offre un cadre de vie rare, entre calme, lumière et panorama exceptionnel.
Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard. Le séjour s’ouvre généreusement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur du salon, où le ciel de Nîmes se contemple à toute heure du jour.
La cuisine séparée est bien équipée et fonctionnelle et communique également avec la terrasse.
Côté nuit, 2 chambres lumineuses s’ouvrent sur une seconde terrasse de 11 m², donnant vue sur la colline et offrant un espace plus intime, propice à la lecture ou la détente. Une salle d’eau moderne et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l’agencement idéal.
Les prestations de l’appartement sont à la hauteur de son environnement : climatisation, chaudière au gaz individuel neuve, ascenseur, panneaux solaires, résidence sécurisée, double vitrage, et surtout deux places de stationnement couvertes et privatives.
L’adresse séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité : à 10 minutes seulement du coeur historique de Nîmes, proche des transports en commun, tout en étant à deux pas des sentiers de la garrigue.
CLASSE ENERGIE C (81) / CLASSE CLIMAT C (12)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 950 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contact : Eleonore 06 66 23 78 64
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 22 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 624 €
- Taxe foncière : 1 600 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 81kWh/m².an12*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 12kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 700 € et 950 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
