Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Maison avec jardin et piscine, quartier Hauts de Nîmes

NIMES 30900 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Villa avec piscine 76 M2 290 000 € | RÉF. 11814
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Maison avec jardin et piscine, quartier Hauts de Nîmes
NIMES 30900 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Villa avec piscine 76 M2 290 000 € | RÉF. 11814
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30900
NIMES
76 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
450 m2
Terrain
290 000
Prix de vente

Dans le quartier résidentiel des Hauts de Nîmes et à proximité du golf de Vacquerolles, cette maison de 76m2 avec garage de 30m2 offre un cadre de vie privilégié et sécurisé. Orientée au sud, elle donne vue depuis l’étage sur la nature environnante.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand séjour avec cuisine équipée semi-ouverte qui s’ouvre sur le jardin.
L’étage se compose de 3 chambres et d’une salle de bain.

Le jardin de 450m2 avec terrasse et piscine est très agréable.

La maison est entièrement climatisée. Elle se trouve dans une copropriété sécurisée avec une place de parking et avec accès gratuit à 4 courts de tennis.
Un garage de 30m2 vient compléter ce bien.

La maison est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3022 € et 4088 €.

Contact : Éléonore – 06 66 23 78 64

RÉF. 11814

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 1 730 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et piscine, quartier Hauts de Nîmes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques
Nîmes – Uzès – Vaunage

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès propose une sélection de biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes – Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

Pour les acheteurs, Espaces Atypiques Nîmes fournit un accompagnement sur mesure. Les conseillers spécialisés connaissent parfaitement le marché local et identifient le bien correspondant aux besoins de chaque client. Que l’on souhaite un appartement moderne en centre-ville, une villa avec piscine ou une maison d’architecte inspirante, l’équipe guide à chaque étape du processus. Un réseau étendu permet de proposer des biens en exclusivité.

L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes - 21 Place aux Herbes à Uzès
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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