Villa de charme avec oliveraie et appartement indépendant aux Collines Ouest

Nichée au coeur d’un écrin de verdure de 4 600 m², cette villa d’exception de 250 m² incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme méditerranéen.
Située dans le très prisé quartier des Collines Ouest de Nîmes, entre le golf de Vacquerolles et le CHU, hors lotissement, au calme absolu, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison principale déploie des volumes généreux et baignés de lumière. Le vaste salon avec cheminée donne le ton : lignes épurées, prestations soignées, et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, pensée pour les moments de convivialité, s’ouvre sur de belles terrasses ensoleillées. Une grande buanderie complète cet espace.
Côté nuit, 5 chambres agencées sur différents niveaux, dont une suite parentale, offrent calme et confort, chacune bénéficiant de finitions élégantes.
Un appartement indépendant de 50 m², parfaitement équipé, comprend deux chambres, une salle d’eau et un séjour avec cuisine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif saisonnier.

La piscine à débordement est sécurisée et offre une vue dégagée sur la nature environnante.
Le parc arboré, véritable havre de paix, est ponctué d’une oliveraie authentique et d’essences méditerranéennes, invitant à la détente et à la contemplation.

La propriété dispose également d’un grand double garage de 50m2, d’une connexion fibre optique, d’un excellent classement énergétique (B pour l’énergie, A pour les émissions), garantissant confort et sobriété, et d’un système de sécurité complet.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact: Eléonore 06 66 23 78 64