Appartement à repenser aux Chartrons

Situé au coeur des Chartrons, à l’angle de la rue Notre-Dame, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement développe environ 63 m² au sol pour 34 m² Carrez et offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un escalier mène à une agréable pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine ouverte, s’articulant harmonieusement autour de l’espace sous les toits.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle de bains et rangements. Une seconde pièce mansardée, pouvant être utilisée uniquement comme rangements, ainsi qu’un toilette indépendant, complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à plusieurs vélux.

Ce bien à fort potentiel, situé sur un emplacement prisé, nécessite des travaux de rénovation et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Copropriété de 5 lots.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 820 et 1140€ par an.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.