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Lea Rehnfeldt

Appartement avec ascenseur et terrasse au Triangle d’Or

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 65 M2 395 000 € | RÉF. Bordeaux-1724EABX
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Appartement avec ascenseur et terrasse au Triangle d’Or

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 65 M2 395 000 € | RÉF. Bordeaux-1724EABX
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33000
BORDEAUX
65 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Dans une rue iconique du Triangle d’Or bordelais, cet appartement se situe au 4e et dernier étage avec ascenseur et dispose de deux chambres et d’une terrasse.

L’entrée se fait sur la pièce de vie d’une trentaine de mètres carrés avec une cuisine ouverte et aménagée. Le charme opère immédiatement grâce aux mansardes et à l’incroyable luminosité dont bénéficie l’appartement.
Trois fenêtres se situent à l’est d’un côté et une baie vitrée donnant accès à une terrasse se situe à l’ouest, ce qui permet un ensoleillement tout au long de la journée, comme de l’année.
La partie nuit est distribuée par un couloir composé de rangements d’un côté, d’une salle de bain et d’un WC séparé de l’autre. Deux chambres concluent la composition de l’appartement.

L’adresse cotée, le calme et la lumière, l’ascenseur, la terrasse et le charme absolu de cet appartement sont autant d’atouts qui en font un bien très rare et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 870 et 1 290 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071  Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1724EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 600 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 € et 1290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec ascenseur et terrasse au Triangle d’Or
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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