Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

Bel appartement rénové par architecte en hyper-centre

BORDEAUX 33000 76.15 M2 449 000 € | RÉF. BORDEAUX-2060EABX
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BORDEAUX 33000 76.15 M2 449 000 € | RÉF. BORDEAUX-2060EABX
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33000
BORDEAUX
76.15 m2
Surface
1
Chambre
449 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du centre-ville piéton et historique de Bordeaux, cet appartement de 76m2 est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et balconnets.

Niché au premier étage d’un très bel immeuble en pierre, cet appartement jouit de sublime volumes grâce à une belle rénovation pensée par architecte, ses 3m70 de hauteur sous plafond et ses nombreuses portes fenêtres donnant accès à des balconnets en double exposition.
L’appartement se compose d’un spacieux vestibule avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et d’une suite parentale avec sa salle de bain ouverte telle une chambre d’hôtel. Un WC indépendant et une buanderie complètent le bien.
Possibilité de créer une seconde chambre.

Les matériaux de qualité, l’isolation phonique (murs et fenêtres), les généreux volumes, la sublime luminosité et l’adresse en hyper-centre offrent un cadre de vie urbain « tout-à-pied » dans cet appartement cocon.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 989 et 1337 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2060EABX

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 989 € et 1337 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement rénové par architecte en hyper-centre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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