Agence Bordeaux
Lola Stern

Duplex avec terrasse à deux pas de la place Gambetta

BORDEAUX 33000 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 118 M2 650 000 € | RÉF. BORDEAUX-2083EABX
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Duplex avec terrasse à deux pas de la place Gambetta

BORDEAUX 33000 #Appartement à rénover #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 118 M2 650 000 € | RÉF. BORDEAUX-2083EABX
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33000
BORDEAUX
118 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
650 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Gambetta, cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée pouvant aisément accueillir un bureau, dans le prolongement un couloir doté de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 29m2. La cuisine attenante à l’entrée est fonctionnelle. Une première chambre avec sa salle d’eau privative complète ce niveau, offrant une vraie autonomie.
À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain, parfaite pour une vie familiale ou pour recevoir.

Ce bien rare allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

DPE en cours.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2083EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 115 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 780 €
  • Taxe foncière : 2 137 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 263 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse à deux pas de la place Gambetta
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Lola Stern - EI
Agent commercial
RSAC : 849 388 665 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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