
Le charmant cocon avec jardin et piscine
À deux pas de la rue Costedoat, ce T3 bis en rez-de-chaussée de 83 m2 au sol (67 m2 carrez) d’un immeuble en pierre dévoile un lieu de vie inattendu.
Derrière sa façade discrète, il cache un magnifique jardin paysager de 90 m² avec terrasse et piscine, une respiration rare au coeur de la ville.
La pièce de vie, tournée vers le jardin, marie hauteur sous plafond, murs en pierre et une jolie menuiserie bois d’origine pour une atmosphère douce et authentique. Une mezzanine vient compléter l’espace avec un coin bureau et chambre d’appoint, idéale pour recevoir ou télétravailler.
Côté nuit, deux chambres sur rue, une salle de bain, un dressing et une buanderie composent un agencement pensé pour le quotidien.
Une cave complète cet appartement au charme singulier, véritable cocon citadin où l’on vit dedans-dehors au rythme des saisons.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1190 et 1690€
Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 300 €
- Taxe foncière : 1 553 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 247kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 37kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1690 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
