Agence Bordeaux
Charline Driffort

Le charmant cocon avec jardin et piscine

BORDEAUX 33000 #Appartement avec jardin #Appartement avec piscine #Appartement de caractère 83 M2 480 000 € | RÉF. BORDEAUX-2160EABX
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Le charmant cocon avec jardin et piscine
BORDEAUX 33000 #Appartement avec jardin #Appartement avec piscine #Appartement de caractère 83 M2 480 000 € | RÉF. BORDEAUX-2160EABX
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33000
BORDEAUX
83 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
480 000
Prix de vente

À deux pas de la rue Costedoat, ce T3 bis en rez-de-chaussée de 83 m2 au sol (67 m2 carrez) d’un immeuble en pierre dévoile un lieu de vie inattendu.

Derrière sa façade discrète, il cache un magnifique jardin paysager de 90 m² avec terrasse et piscine, une respiration rare au coeur de la ville.
La pièce de vie, tournée vers le jardin, marie hauteur sous plafond, murs en pierre et une jolie menuiserie bois d’origine pour une atmosphère douce et authentique. Une mezzanine vient compléter l’espace avec un coin bureau et chambre d’appoint, idéale pour recevoir ou télétravailler.

Côté nuit, deux chambres sur rue, une salle de bain, un dressing et une buanderie composent un agencement pensé pour le quotidien.
Une cave complète cet appartement au charme singulier, véritable cocon citadin où l’on vit dedans-dehors au rythme des saisons.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1190 et 1690€

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2160EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €
  • Taxe foncière : 1 553 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charmant cocon avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Charline Driffort - EI
Agent commercial
RSAC : 837 551 266 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m² rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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