Agence Bordeaux
Lola Stern

Le cocon du Jardin Public

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage #Appartement rénové 32 M2 229 000 € | RÉF. BORDEAUX-2072EABX
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Le cocon du Jardin Public

BORDEAUX 33000 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage #Appartement rénové 32 M2 229 000 € | RÉF. BORDEAUX-2072EABX
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33000
BORDEAUX
32 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
229 000
Prix de vente

Situé dans un quartier très recherché, à deux pas du jardin public, cet appartement de 33m2 au sol, (31,81m2 carrez) prend place au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée au style épuré. L’espace nuit, bien délimité, comprend une chambre cosy avec salle d’eau attenante, dans un esprit contemporain et soigné. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et optimisée, idéal pour un usage résidentiel ou locatif dans un cadre de vie privilégié.

Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Jardin Public, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 720 et 1020 euros.

Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2072EABX

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 100 €
  • Taxe foncière : 785 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 263 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 263
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 720 € et 1020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cocon du Jardin Public
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lola Stern - EI
Agent commercial
RSAC : 849 388 665 Bordeaux
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Bordeaux

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95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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