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Alison Gaudicheau

L’Échoppe contemporaine avec jardin et piscine

MÉRIGNAC 33700 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 145 M2 865 000 € | RÉF. Bordeaux-1696EABX
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L’Échoppe contemporaine avec jardin et piscine

MÉRIGNAC 33700 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 145 M2 865 000 € | RÉF. Bordeaux-1696EABX
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33700
MÉRIGNAC
145 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
865 000
Prix de vente

Situé dans le quartier Mondésir, à la limite de Bordeaux et de saint Augustin cet ensemble de 145m2 se compose d’une magnifique échoppe de type Arcachonnaise, complétée par une extension contemporaine exceptionnelle entièrement de plain-pied.

L’atmosphère chaleureuse s’associe avec brio aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un somptueux séjour avec cheminée, illuminé par de grandes baies vitrées, s’ouvre sur la piscine avec terrasse en bois exotique offrant une vue parfaitement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine entièrement équipée s’installe dans le prolongement du séjour.
Parmi les nombreux points forts de ce bien, on y trouve une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’avant, l’échoppe initiale regroupe quant à elle un espace bureau ou rangement ouvert, ainsi que trois belles chambres avec mezzanine, se partageant une salle d’eau.

Une rénovation qui confirme le caractère convivial et familial d’une rénovation contemporaine qui a su investir les murs de l’histoire. Un garage complète l’ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 950 et 1 330 euros.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1696EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 106
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Échoppe contemporaine avec jardin et piscine
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Alison Gaudicheau - EI
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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