Studio d’exception au coeur de Saint-Pierre

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cet appartement T1 bis de 30 m² au sol (24,78 m² Carrez) prend place au 3ème étage d’un immeuble en pierre typique du centre historique. Entièrement rénové, ce bien de caractère séduit par son charme de l’ancien sublimé par des prestations contemporaines et une belle hauteur sous plafond.

L’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, mis en valeur par de grandes fenêtres et un mur en pierre apparente, signature du bâti bordelais. Le parquet en pointe de Hongrie apporte élégance et authenticité à l’ensemble. L’espace de vie, bien agencé, accueille un salon convivial et un coin repas. La cuisine, discrètement intégrée, est entièrement équipée et optimisée pour un usage quotidien. Une mezzanine astucieusement aménagée accueille l’espace nuit, offrant un véritable coin chambre sans empiéter sur les volumes. Une salle d’eau moderne avec douche et WC complète ce bien. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire la fonctionnalité de l’appartement.

Sans extérieur privatif, ce bien bénéficie pleinement de son environnement immédiat. Implanté dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Bordeaux, il profite d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, quais de Garonne et transports. L’atmosphère du quartier Saint-Pierre, entre patrimoine historique et dynamisme urbain, en fait une adresse de choix.

Ce bien atypique conjugue cachet, optimisation des volumes et emplacement premium. Il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité en hypercentre.

DPE vierge

Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux