Villa baignée de lumière avec piscine et garage, au Domaine de la Forêt
Nichée dans un environnement préservé, au sein du très prisé Domaine de la Forêt, cette élégante villa d’environ 177 m² développe ses volumes sur deux niveaux, au coeur d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Véritable espace de convivialité, le séjour s’ouvre généreusement sur une large terrasse plein sud, pensée comme une extension naturelle de l’intérieur. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente dans une atmosphère sans aucun vis-à-vis.
Dans la continuité, une cuisine ouverte aux lignes épurées complète cet espace, idéal pour recevoir. Une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’atelier, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau principal.
Le rez-de-jardin abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité.
Rare dans le secteur, un garage de 123 m² vient parfaire l’ensemble. Véritable atout, il offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de stockage, showroom privé, ou encore aménagement professionnel.
Cette maison singulière, aux prestations de qualité et à l’environnement calme, constitue une opportunité unique pour les amoureux de lieux de vie atypiques alliant élégance et fonctionnalité.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 243€ et 3 035€.
Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 1050 m2
- Taxe foncière : 2 962 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 180kWh/m².an5*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2243 € et 3035 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
