Agence Arcachon – Cap Ferret
Kevin PARI

Villa baignée de lumière avec piscine et garage, au Domaine de la Forêt

ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 177 M2 1 785 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2131EAAR
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Villa baignée de lumière avec piscine et garage, au Domaine de la Forêt
ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 177 M2 1 785 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2131EAAR
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33120
ARCACHON
177 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1050 m2
Terrain
1 785 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement préservé, au sein du très prisé Domaine de la Forêt, cette élégante villa d’environ 177 m² développe ses volumes sur deux niveaux, au coeur d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Véritable espace de convivialité, le séjour s’ouvre généreusement sur une large terrasse plein sud, pensée comme une extension naturelle de l’intérieur. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente dans une atmosphère sans aucun vis-à-vis.

Dans la continuité, une cuisine ouverte aux lignes épurées complète cet espace, idéal pour recevoir. Une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’atelier, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau principal.

Le rez-de-jardin abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité.

Rare dans le secteur, un garage de 123 m² vient parfaire l’ensemble. Véritable atout, il offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de stockage, showroom privé, ou encore aménagement professionnel.

Cette maison singulière, aux prestations de qualité et à l’environnement calme, constitue une opportunité unique pour les amoureux de lieux de vie atypiques alliant élégance et fonctionnalité.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 243€ et 3 035€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2131EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1050 m2
  • Taxe foncière : 2 962 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2243 € et 3035 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa baignée de lumière avec piscine et garage, au Domaine de la Forêt
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Votre contact Espaces Atypiques
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Kevin PARI - EI
Agent commercial
RSAC : 878 927 516 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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