
Charmante Arcachonnaise avec dépendance en Ville d’Hiver
Située au coeur du quartier privilégié de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité et son emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste salon – salle à manger, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Les parquets d’origine, la cheminée d’époque et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau indépendant, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Le niveau inférieur s’ouvre sur un dégagement lumineux desservant trois chambres généreuses, une buanderie, une salle de bains à repenser ainsi qu’un WC.
Implantée sur une parcelle de 550 m², cette maison typique profite d’un extérieur verdoyant. Une dépendance à réinventer offre un coin repas, une mezzanine et une salle d’eau, laissant libre cours aux projets de réaménagement.
Entre charme de l’ancien et potentiel de transformation, cette maison rare est une invitation à s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.
Mathilde Antoine – 07 50 21 02 14
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 347€ et 5 881€.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 550 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 665 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 273kWh/m².an59*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 59kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4347 € et 5881 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
