La belle endormie des Abatilles

Cette Villa de caractère construite en 1992 est érigée sur une parcelle d’environ 1450 m², offrant une situation géographique exceptionnelle. Elle bénéficie, d’une part, d’un accès sur une allée prisée pour son atmosphère calme et son environnement verdoyant, et d’autre part, d’un accès direct à une avenue prestigieuse des Abatilles. Ce bien rare, combine la possibilité de vivre dans une charmante et grande Villa, le tout sur un vaste terrain.

La Villa se déploie sur trois niveaux, chacun offrant une disposition fonctionnelle et agréable. Au premier niveau, un grand garage, ainsi que plusieurs pièces annexes. Le second niveau offre de beaux espaces de vie lumineux, chacun bénéficiant d’une terrasse privative, offrant des orientations variées. Le salon bénéficie d’une charpente traditionnelle ajoutant ainsi authenticité et cachet à l’ensemble. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC séparé complètent cet étage. Au dernier étage, une chambre et une salle d’eau attenante.

Ce lieu de vie très agréable et naturellement paysagé de pins à l’effigie du quartier des Abatilles invite à la villégiature et regorge de bonnes énergies.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 845€ et 2 497€.

Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux.