Maison de caractère avec dépendance et garage à Arcachon
Maison de caractère avec dépendance et garage à Arcachon
Située dans un quartier résidentiel paisible d’Arcachon, cette maison de charme des années 40 a fait l’objet d’une rénovation intégrale qui réinvente les codes de l’habitat familial avec finesse et modernité. Derrière sa façade aux lignes sobres et authentiques, cette maison développe près de 145 m² de surface habitable baignée de lumière, sur une parcelle de 320 m².
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie à l’ambiance chaleureuse, où l’ancien dialogue subtilement avec des lignes plus contemporaines. Parquet en bois massif, menuiseries sur mesure et belle hauteur sous plafond confèrent une âme singulière au lieu. L’espace de vie, minutieusement pensé propose un espace dinatoire tourné vers un salon confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial tourné vers l’extérieur où l’on découvre une terrasse ensoleillée. Un WC complète ce niveau.
Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC indépendant offre intimité et confort. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, un espace détente, une salle de bains avec baignoire balnéo, une buanderie et un WC complètent les prestations de ce bien haut de gamme.
A l’extérieur, une dépendance de 12m2 offrant une chambre et une salle d’eau avec WC permet de recevoir en toute discrétion ou de dégager un revenu locatif. Un jardin intimiste , un local de rangements et un garage achèvent ce bien rare, proche de la plage et des commodités.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 253€ et 1 695€.
Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- Surface du terrain : 320 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 657 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 111kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1253 € et 1695 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
