Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Maison de caractère rénovée proche de la plage

ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 149 M2 1 580 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2164EAAR
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Maison de caractère rénovée proche de la plage
ARCACHON 33120 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 149 M2 1 580 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2164EAAR
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33120
ARCACHON
149 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
360 m2
Terrain
1 580 000
Prix de vente

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison de caractère rénovée avec soin déploie ses espaces lumineux et fonctionnels sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie privilégié au coeur d’Arcachon, alliant confort moderne et authenticité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle salle à manger conviviale prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour les instants de partage. Un salon chaleureux et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite élégante avec salle de bains privative et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Un studio indépendant parfaitement aménagé avec chambre et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une buanderie complète les prestations de ce bien rare.

À l’extérieur, les atouts se multiplient : une agréable terrasse pour les repas ensoleillés, un boulodrome pour les moments conviviaux, et une seconde terrasse qui s’ouvre sur une vue unique, embrassant l’une des plus belles villas d’Arcachon.

Lumière omniprésente, rénovation de qualité et emplacement recherché font de cette propriété une adresse de charme où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 030€ et 1 490€.

Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2164EAAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 360 m2
  • Taxe foncière : 3 528 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 91
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 58 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée proche de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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