Agence Arcachon – Cap Ferret
Mathilde Antoine

Un écrin contemporain unique, au coeur d’Arcachon

ARCACHON 33120 #Appartement avec terrasse #Appartement contemporain #Appartement de caractère 64 M2 450 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2272EAAR
Appeler
Un écrin contemporain unique, au coeur d’Arcachon
33120
ARCACHON
64 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
450 000
Prix de vente

À quelques minutes à pied du centre d’Arcachon et de ses commerces, cet appartement de 64 m² Carrez, entièrement rénové avec des prestations soignées, prend place au sein d’une copropriété de 2 lots calme et parfaitement entretenue. Doté d’un extérieur, ce bien prêt à vivre, est pensé pour une vie douce et fonctionnelle, idéal en résidence permanente, secondaire ou en investissement locatif.

Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux contemporains, volumes optimisés et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un espace salon/séjour aux lignes épurées et une cuisine ouverte aménagée avec goût. L’ensemble offre un cadre convivial et moderne, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien sans contrainte. Prolongement naturel de la pièce de vie, une terrasse de 7,5 m² offre un espace extérieur intimiste, idéal pour savourer les beaux jours arcachonnais.

Côté nuit, une chambre principale offre un coin nuit et un dressing. Un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau apporte fonctionnalité et confort à l’ensemble. Une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet appartement aux finitions haut de gamme.

Sa localisation, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, en fait un bien rare sur le secteur.

Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2272EAAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 550 €
  • Taxe foncière : 1 308 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 5
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 550 € et 750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin contemporain unique, au coeur d’Arcachon
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mathilde Antoine
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret
42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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