Villa néo-basque et extension ferret-capienne en Ville d’Hiver

À deux pas du Parc Mauresque, au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés d’ Arcachon, cette propriété de caractère développe environ 220 m² habitables au sein d’un écrin paysager d’environ 1 200 m². Édifiée à l’origine dans un élégant style néobasque, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, accompagnée d’une extension inspirée de l’architecture ferret-capienne. Cette réinterprétation contemporaine offre aujourd’hui un dialogue harmonieux entre le charme de l’ancien et des lignes plus actuelles. Implantée en position dominante, la propriété dévoile au bout du jardin une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon, véritable invitation à la contemplation.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon/salle à manger traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Les volumes généreux, associés à une décoration contemporaine pensée par un architecte, confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet ensemble fluide et convivial. Une suite parentale agrémentée d’un sauna vient compléter ce niveau, tandis que plusieurs espaces annexes modulables, salon de lecture, salon de thé ou salle de jeux, offrent différentes possibilités d’appropriation selon les envies.

À l’étage, quatre chambres lumineuses et une salle d’eau composent l’espace nuit.

À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu révèle différentes ambiances paysagères, dont un jardin japonais agrémenté d’un bassin à poissons. La terrasse et les perspectives vers le Bassin invitent à un art de vivre paisible.

Garage attenant et sous-sol aménagé de 40m2 avec cave et espaces de stockage complètent les prestations.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cette maison rare bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur d’Arcachon, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 530€ et 2 130€.

Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux 930 668 629