Agence Arcachon – Cap Ferret
Yannick FAVARD

Maison de maître au charme authentique, à deux pas du Bassin d’Arcachon

LANTON 33138 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison de maître 240 M2 1 190 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2127EAAR
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Maison de maître au charme authentique, à deux pas du Bassin d’Arcachon
LANTON 33138 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison de maître 240 M2 1 190 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2127EAAR
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33138
LANTON
240 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1550 m2
Terrain
1 190 000
Prix de vente

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du Bassin, cette magnifique maison de maître de 1923 déploie tout le charme de l’ancien au coeur d’un écrin de verdure.

Derrière sa façade élégante, la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée aux belles hauteurs sous plafond, distribuant un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux sublimés par des éléments d’époque : cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d’origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut facilement devenir un lieu de vie convivial. Une première chambre ou bureau complète ce niveau.

Un escalier en bois massif d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec dressing ou lingerie, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu’une grande salle d’eau. L’étage conserve tout le cachet de la maison : lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien.

Sous les toits, le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, une pièce palière (pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint), ainsi qu’une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier, une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport. Une salle d’eau vient compléter ce niveau.

En complément : une grande cave pour les amateurs de vin, un garage fermé et un abri extérieur pour vélos ou outils.

Cette demeure pleine de caractère attend une rénovation qui saura lui redonner tout son éclat. Un bien rare pour les amoureux des belles pierres et de l’authenticité, à proximité du bassin d’Arcachon.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Estimation des coûts annuels : entre 4 250 € et 5 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Contact : Yannick Favard au 06 74 77 11 60. Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2127EAAR

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1550 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 223 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 289 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4250 € et 5800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître au charme authentique, à deux pas du Bassin d’Arcachon
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Yannick FAVARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 556 968 Périgueux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

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Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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