La maison sixties rénovée de 200m2

Niché dans un environnement calme, à seulement quelques pas du coeur de Cadaujac, cet écrin des années 60 entièrement repensé se déploie sur deux niveaux et offre plus de 200m² d’espaces de vie. Son architecture sixties et ses volumes généreux lui confèrent un charme singulier, tandis que son jardin bien orienté et sa proximité immédiate des commerces et de la gare en font un lieu de vie à la fois pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante menant à un large palier qui distribue plusieurs espaces modulables. Un premier volume d’environ 30 m² peut faire office d’espace TV, de salle de jeux ou de bureau. Puis un bureau spacieux pouvant faire office de chambre supplémentaire, ouvre sur deux chambres donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé ouest. Une salle d’eau au style art déco, un WC et un espace de rangement complètent ce niveau, idéal pour envisager une activité professionnelle ou un espace nuit distinct.

L’escalier emblématique des années 60 conduit à l’étage, dédié aux pièces de vie. Le salon et la salle à manger, particulièrement spacieux, bénéficient d’une cheminée traversante et d’une excellente luminosité. La cuisine neuve, entièrement équipée, peut s’ouvrir sur la salle à manger .
Une large terrasse-balcon entoure cet étage, à l’Est puis au Sud, offrant suffisamment d’espace pour installer un salon de jardin, un barbecue ou un brasero. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement le jardin. Sur ce niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et WC complète l’ensemble.

Les volumes, la rénovation soignée et le potentiel d’aménagement extérieur constituent les principaux atouts de cette maison sixties remarquablement revisitée. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie, confirmant la qualité structurelle du bien c’est une opportunité à saisir.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1550 et 2160 euros.

Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.