Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau

L’oasis familiale avec jardin au coeur du quartier Primerose

BORDEAUX 33200 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 130 M2 595 000 € | RÉF. BORDEAUX-2043EABX
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L’oasis familiale avec jardin au coeur du quartier Primerose

BORDEAUX 33200 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 130 M2 595 000 € | RÉF. BORDEAUX-2043EABX
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33200
BORDEAUX
130 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Dans une rue paisible du très prisé quartier Primerose, à deux pas du célèbre club de tennis et des écoles de renom, cette charmante maison en pierre de 130 m² vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’extérieur, un jardin accueillant avec stationnement sur parcelle donne le ton. À l’intérieur, la maison se compose d’un séjour double traversant avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une buanderie et d’une salle de bains, le tout de plain-pied.

Un escalier mène à une grande pièce sous combles, aménagée en quatrième chambre avec espace bureau ; un véritable cocon, parfait pour travailler ou se détendre.

À l’arrière, le jardin intimiste est un véritable havre de paix : un porche en pierre avec charpente apparente abrite une vaste cheminée extérieure, idéale pour des repas conviviaux toute l’année.

Une belle adresse à découvrir, offrant un subtil équilibre entre caractère, calme et proximité des commodités. Fort potentiel dans un cadre rare.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 740€ et 2 390€.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2043EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 924 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 299 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 299
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’oasis familiale avec jardin au coeur du quartier Primerose
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau - EI
Agent commercial
RSAC : 832 220 636 Bordeaux
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Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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