Villa d’architecte contemporaine en lisière de forêt à Cazaux
Au coeur d’un quartier résidentiel neuf, calme et recherché, cette maison d’architecte de plain-pied de 170 m² environ séduit par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle dispose d’une piscine couverte, d’une vaste terrasse et d’un garage attenant.
La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur et propose un bel espace salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine haut de gamme sur mesure, moderne et fonctionnelle.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau indépendant.
L’architecture en toits plats, les finitions soignées et le choix des matériaux confèrent à l’ensemble un cachet résolument contemporain. L’organisation des espaces permet une réelle fluidité dans la circulation et une séparation efficace entre les espaces jour et nuit.
À l’extérieur, la terrasse carrelée encadre la piscine et invite à la détente. Le jardin, en lisière de forêt, préserve l’intimité des lieux et offre une vue dégagée sur un environnement naturel et arboré.
À proximité immédiate du bassin d’Arcachon, du lac de Cazaux , la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, lacs et plages. Elle s’intègre parfaitement dans un cadre de vie paisible et qualitatif.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 697 et 943 €.
Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux 930 668 629.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 1200 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 2 591 €
Diagnostics de performance énergétique
- 48kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
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- G
- 1kg CO2/m².anA
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 697 € et 943 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
