Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Charmante Villa aux portes de l’Océan

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison bord de mer 180 M2 1 150 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1606EAAR
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Charmante Villa aux portes de l’Océan

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec piscine #Maison bord de mer 180 M2 1 150 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1606EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
180 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

Située dans le quartier recherché des portes de l’Océan, à 5 minutes de la dune du Pyla, cette maison pleine de charme, d’environ 180m2, est un bien idéal pour les amateurs de bord de mer.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace. Sur ce même niveau, un coin bureau, une belle suite parentale, trois chambres et une salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine permet un espace de détente supplémentaire. Une suite parentale achève le confort de ce niveau.

Sur une parcelle de 1000m2 environ, l’extérieur offre une cuisine d’été et une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée. Un cabanon permet des espaces de rangements supplémentaires. L’absence de vis-à-vis préserve l’intimité de ce bien exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt environnante.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1200€

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1606EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Villa aux portes de l’Océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793 Bordeaux
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