Agence Arcachon – Cap Ferret
Julie MARTIN

Maison en ossature bois – Port de La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH 33260 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison en bois 141 M2 1 050 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2077EAAR
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Maison en ossature bois – Port de La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH 33260 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison en bois 141 M2 1 050 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2077EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
141 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Au coeur du quartier ostréicole de La Teste-de-Buch, cette maison de 140 m², entièrement redécorée par une décoratrice, incarne l’esprit du Bassin d’Arcachon. Sa structure en ossature bois typique de la région lui confère une authenticité rare.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie s’offre à vous, baignée de lumière grâce à deux grands velux. Le salon, aux volumes généreux, s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les rangements intégrés apportent confort et esthétisme.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un espace intime et raffiné.
À l’étage, deux chambres, dont une avec vue imprenable sur le bassin, ainsi qu’une salle d’eau, offrent un cadre paisible et reposant.

À l’extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique, une terrasse en bois protégée et un cabanon servant de garage complètent ce bien d’exception.

Proche des commerces, du port et des plages, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 et 1150 euros.

Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35  n° RSAC Bordeaux  930 668 629.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2077EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 983 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 92 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 92
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en ossature bois – Port de La Teste-de-Buch
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Julie MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 930 668 629 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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