Parenthèse arcachonnaise colorée entre port et centre ville
Parenthèse Arcachonnaise Colorée entre ville et port à La Teste de Buch.
À La Teste-de-Buch, à quelques pas du port, du centre-ville et des plages du Bassin, cette maison arcachonnaise rénovée avec soin offre une surface d’environ 126 m², sur un terrain intimiste et arboré de 640 m2. Elle dispose d’une grande terrasse bois neuve, d’une piscine avec couverture Rolling Deck, d’une dépendance indépendante et d’un stationnement privé.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa charpente apparente et sa luminosité traversante. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne et une salle à manger baignée de lumière, décorée d’une fresque murale et d’éléments naturels raffinés. L’espace est sublimé par une hauteur sous plafond généreuse et un poêle à bois central.
La maison comprend trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau. Les matériaux et teintes choisis confèrent à l’ensemble une atmosphère colorée, chic et pleine de personnalité.
À l’extérieur, la vaste terrasse bois encadre une piscine de belle dimension, un espace lounge, un coin repas à l’ombre et un bar d’été. La dépendance offre une pièce de 25m2 supplémentaire aménagée dans le même esprit, propice pour recevoir des amis ou à un usage locatif saisonnier.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre, cette propriété allie art de vivre, calme et fonctionnalité.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1187 et 1605€.
Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux 930 668 629.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 660 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 118kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1187 € et 1605 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
