Implantée dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de standing supérieur se dresse majestueusement sur un terrain paysager de plus de 1200 m2.

Érigée en 2013 selon les codes architecturaux californiens, cette demeure se distingue par l’utilisation exclusive de matériaux haut de gamme, offrant ainsi des prestations exceptionnelles réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière d’environ 90 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, orienté plein sud. Cet espace s’articule autour d’une piscine de 12 m x 4 m, de superbes terrasses en bois et d’un jardin exotique, offrant ainsi une expérience de vie en plein air incomparable. La spacieuse suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, s’ouvre également sur la piscine chauffée. En complément, un bureau, un cellier avec cave à vin, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, ce bien d’exception propose trois grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un toilette indépendant et un toit-terrasse semi-couvert de 35 m2, offrant une vue imprenable sur les environs.

Un garage double, un atelier, une généreuse allée de stationnement, un magnifique bar d’été et un terrain de pétanque complètent les atouts uniques de cette grande villa, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des commerces du centre-ville, du Golf d’Arcachon et des plus belles plages du Bassin.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2500€

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.