Villa de caractère aux portes de l’Océan
Située aux portes de l’océan, dans un quartier confidentiel et arboré, cette villa singulière séduit par son architecture moderne, ses prestations soignées et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison d’architecte s’inscrit parfaitement dans le paysage naturel du Sud Bassin.
Dès l’entrée, la lumière s’invite généreusement dans les volumes grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, avec en toile de fond la majestueuse forêt des Landes. L’espace de vie principal se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine américaine élégamment équipée, prolongée par un cellier discret. Cet ensemble fluide et lumineux appelle à la détente et à la convivialité, aussi bien en intérieur qu’en extérieur.
Côté nuit, le niveau principal offre deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Chaque espace a été pensé avec soin, alliant fonctionnalité et raffinement.
Le niveau inférieur réserve de belles surprises : un vaste garage, un atelier (pouvant aisément accueillir une quatrième chambre selon les envies), ainsi qu’un double carport. L’extérieur, parfaitement aménagé, comprend une piscine invitant à la baignade, un jardin paysager et une cuisine d’été idéale pour les longues soirées estivales.
Un lieu de vie rare, entre élégance contemporaine et nature omniprésente. À seulement quelques minutes des commerces, des plages océanes, de la Dune du Pilat ou encore de la forêt domaniale de Gascogne, cette villa conjugue à merveille confort, intimité et art de vivre au coeur du Bassin d’Arcachon.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590 et 2190 euros.
Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux – 930 668 629.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1000 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 539 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 160kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 € et 2190 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
