Agence Arcachon – Cap Ferret
Julie MARTIN

Villa en dialogue avec la nature au centre de La Teste

LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 132 M2 684 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2134EAAR
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Villa en dialogue avec la nature au centre de La Teste
LA TESTE DE BUCH 33260 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 132 M2 684 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2134EAAR
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33260
LA TESTE DE BUCH
132 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
684 000
Prix de vente

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et du marché, cette charmante villa de 130m2 environ, au style traditionnel prend place sur une parcelle de 800 m2.

Dès l’entrée, un hall dessert le lieu central de la maison : une pièce de vie de plus de 40m2. Une cuisine équipée et une buanderie complètent l’espace.
L’espace nuit de cette villa de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle de bains privative où se côtoient douche et baignoire balnéo. Deux chambres avec leur salle d’eau achèvent le confort de ce bien au charme authentique.
A l’extérieur, un jardin parfaitement entretenu où se mêle différents espaces dont une piscine et une Pergola. Un garage et un atelier viennent compléter l’ensemble.

La belle hauteur sous plafond, la luminosité, et le choix des matériaux font de ce bien au confort moderne, un lieu parfait pour une famille en recherche d’une nouvelle résidence au centre de La Teste.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 et 1390 €.

Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 – n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2134EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 424 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en dialogue avec la nature au centre de La Teste
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Julie MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 930 668 629 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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