Agence Bordeaux
Léa Zammit

Ancien chai rénové avec jardin à Bouliac

BOULIAC 33270 #Ancien Chai #Demeure de caractère 137 M2 546 000 € | RÉF. Bordeaux-1651EABX
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Ancien chai rénové avec jardin à Bouliac

BOULIAC 33270 #Ancien Chai #Demeure de caractère 137 M2 546 000 € | RÉF. Bordeaux-1651EABX
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33270
BOULIAC
137 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
900 m2
Terrain
546 000
Prix de vente

Située dans le bas de Bouliac, cette maison en pierre est le résultat de la réhabilitation d’un ancien chai. Entre authenticité et modernité, ce lieu de charme de 137 m2 offre une superficie généreuse et une distribution de pièces atypique. Les planchers, les poutres apparentes et les matériaux haut de gamme confèrent à ce chai une ambiance accueillante et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une entrée et un espace buanderie/rangements s’ouvrent sur un dégagement, un WC, deux chambres avec dressing et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie donne accès à l’extérieur. On retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, équipée et lumineuse. Ce plateau offre également une chambre parentale, avec sa propre salle de bain en-suite et un dressing. Un WC vient parfaire l’ensemble, le tout étant équipé d’un système de chauffage moderne en gainable.

La terrasse ainsi que le jardin vallonné invitent à profiter pleinement des rayons du soleil. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un cabanon sert de stockage.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 230 et 1 760 euros.

Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC :  889 264 974  Bordeaux.

RÉF. Bordeaux-1651EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 729 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien chai rénové avec jardin à Bouliac
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Léa Zammit - EI
Agent commercial
RSAC : 889 264 974 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

L’agence d’immobilier atypique Bordeaux

C’est en plein quartier des antiquaires à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons, que l’agence a posé ses valises. Une boutique de 70m2 avec pignon sur rue, dans une des artères les plus agréable de la ville, la rue Notre Dame ! Poussez la porte de la vitrine en bois à l’ancienne, et venez admirer l’arche en pierre au cœur de l’agence. Le lieu, entièrement rénové par l’équipe, accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique, un comptoir d’accueil et une table. C’est toujours autour de d’une large table en bois que les experts d’Espaces Atypiques Bordeaux reçoivent leur clientèle, comme à la maison.

À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence Espaces Atypiques Bordeaux saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

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