Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

Maison avec piscine et garage aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 53.84 M2 410 000 € | RÉF. BORDEAUX-2069EABX
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Maison avec piscine et garage aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison de charme 53.84 M2 410 000 € | RÉF. BORDEAUX-2069EABX
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33300
BORDEAUX
53.84 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
410 000
Prix de vente

Située dans le quartier des Chartrons, à deux pas des quais et du tram B « Les Hangars », cette maison d’environ 55m2 propose un cadre de vie atypique et rare en centre ville grâce à sa belle terrasse intimiste, sa piscine et son sauna.

Dans une rue calme, l’entrée de la maison se fait par un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que vélos ou motos. La maison est composée d’une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée baignée de soleil grâce à ses ouvertures vitrées sur la terrasse d’environ 25m2.
Préservée du vis à vis, cette terrasse accueille une piscine.?De l’autre côté de la terrasse se situe la partie nuit composée d’une grande chambre équipée d’un climatiseur, une salle d’eau ainsi qu’un sauna.

En plein coeur d’un quartier recherché, ce bien est unique et offre un cadre de vie idyllique.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 600 et 880 euros.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2069EABX

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 108 €
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 600 € et 880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et garage aux Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
RSAC : 894 327 071 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m2 rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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