Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau

Terrasse, lumière et confort moderne aux Chartrons

BORDEAUX 33300 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 85 M2 495 500 € | RÉF. BORDEAUX-2117EABX
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Terrasse, lumière et confort moderne aux Chartrons
BORDEAUX 33300 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 85 M2 495 500 € | RÉF. BORDEAUX-2117EABX
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33300
BORDEAUX
85 m2
Surface
3
Chambres
495 500
Prix de vente

À quelques pas de la place Ravezies, au calme d’une résidence contemporaine livrée en 2019, ce bel appartement de 85 m² situé au 2ème et dernier étage conjugue confort moderne et douceur de vivre.

Dès l’entrée, on découvre un agréable séjour double baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée. L’espace de vie s’ouvre généreusement sur une grande terrasse de 27 m², véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour les beaux jours.
Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi que de deux autres chambres qui se partagent une salle de bains et un WC indépendant.

L’appartement bénéficie d’un agencement fluide, de prestations soignées et de très belles parties communes. Un ascenseur dessert l’ensemble de la copropriété, et une place de stationnement complète ce bien.

Une adresse idéale pour les amateurs de confort contemporain à deux pas des commodités et des transports.

CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 522 euros.

Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2117EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 70 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 150 €
  • Taxe foncière : 1 871 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 47 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 47
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 522 € et 522 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse, lumière et confort moderne aux Chartrons
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bordeaux
Alison Gaudicheau - EI
Agent commercial
RSAC : 832 220 636 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

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L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m² rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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