Maison de charme avec terrasse et stationnement

Située entre Talence Roustaing et le stade Suzon, cette maison de charme entièrement climatisée développe 96 m² habitables et bénéficie d’une vaste terrasse de 60 m², à l’abri des regards. Subtilement rénovée, elle conjugue avec justesse le cachet de l’ancien à une écriture contemporaine parfaitement maîtrisée.

Derrière sa façade discrète, l’entrée s’ouvre sur un sas menant à la pièce de vie principale, créant une transition douce et fonctionnelle. La pièce de vie traversante invite naturellement le regard vers l’extérieur. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures renforcent le lien direct avec l’extérieur et apportent une belle luminosité.

Un escalier en colimaçon, sublimé par un élégant vitrail diffusant une lumière douce, mène au premier étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. L’agencement offre une circulation fluide et un équilibre harmonieux entre les espaces nuit.

Une cave d’au moins 1 m², idéale pour le stockage, complète les prestations. Deux places de stationnement à l’avant de la maison, ainsi qu’un espace dédié aux vélos et deux-roues dans le jardin d’accueil sécurisé, viennent parfaire ce bien résolument fonctionnel.

Un lieu de vie rare, idéal pour les esthètes en quête d’une vie de famille harmonieuse, entre effervescence urbaine et sérénité bucolique.
Bien en pleine propriété.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1330 et 1870 euros.

Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux.