Agence Arcachon – Cap Ferret
Manuel Candelon

Charmante Villa de plain-pied à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec piscine #Maison de charme #Villa avec piscine 135 M2 599 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1682EAAR
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Charmante Villa de plain-pied à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec piscine #Maison de charme #Villa avec piscine 135 M2 599 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1682EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
135 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1170 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2, cette Villa de plain-pied construite dans les années 2000 est située à quelques pas des commerces.

Parfaitement entretenue, elle offre un vaste séjour lumineux avec salle à manger, salon et cuisine américaine entièrement équipée. Cet agréable espace de vie s’ouvre idéalement vers le Sud avec une jolie terrasse et une piscine traitée au sel.

Sur un seul et même niveau, cette maison confortable dispose de trois chambres avec placards dont une avec salle d’eau. Une salle de bains, deux WC et un cellier complètent l’ensemble.

Une véranda de 15 m2 et un grand bureau pouvant être transformé en chambre complètent l’intérieur de ce bien économe en énergie grâce à son système de panneaux solaires.

À l’extérieur, la Villa offre un grand jardin sans vis à vis, deux cabanons, un carport et plusieurs places de parking.

Possibilité d’agrandissement d’environ 80 m2.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 et 1670 euros.

Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1682EAAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1170 m2
  • Taxe foncière : 2 432 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Villa de plain-pied à Gujan-Mestras
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RSAC : 531 443 281 Bordeaux
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L’agence d’immobilier atypique Arcachon – Cap Ferret

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