Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Pépite au calme absolu à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 140 M2 740 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1278EAAR
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Pépite au calme absolu à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 140 M2 740 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1278EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
845 m2
Terrain
740 000
Prix de vente

Au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, où règne la quiétude, cette belle maison de plain-pied d’environ 140 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée un espace à vivre de 70m² offre une luminosité sans pareille et un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée fonctionnelle permet de passer des moments conviviaux grâce à son îlot qui s’ouvre sur le séjour. L’espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc indépendant.

A l’extérieur vous profiterez d’un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique.

Une pépite d’Espaces Atypiques située dans un lieu idéal, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1606 et 2174€

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial – 06 66 04 12 32 – Numéro RSAC : 752 005 793 – Bordeaux.

RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1278EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 845 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 457 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 197 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 197
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pépite au calme absolu à Gujan-Mestras
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793
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