Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Villa d’exception à la Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 312 M2 1 600 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1594EAAR
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Villa d’exception à la Hume

GUJAN MESTRAS 33470 #Villa avec piscine #Villa contemporaine #Villa d'architecte 312 M2 1 600 000 € | RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1594EAAR
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33470
GUJAN MESTRAS
312 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1650 m2
Terrain
1 600 000
Prix de vente

Découvrez cette magnifique propriété à la Hume sur un terrain de plus de 1600 m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature.

Entourée de verdure et bénéficiant d’un calme absolu, cette maison saura vous charmer par sa tranquillité et ses espaces extérieurs luxuriants.
Dotée d’une piscine idéalement placée pour vous ressourcer, cette propriété offre également une surface habitable de 312 m².
L’intérieur de la maison comprend une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le vaste séjour de 106 m² et son arrière-cuisine.
La partie nuit de cette maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, toilette et dressing, ainsi que de deux autres chambres, une salle d’eau, un bureau et une salle de jeux.
Tout est parfaitement aménagé au rez-de-chaussée pour offrir un maximum de confort et de praticité.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités.
En plus de tous ces atouts, cette villa est également pourvue d’un atelier, d’un double garage et de plusieurs places de stationnement, permettant ainsi de répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2283euros.

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON - CAP FERRET-1594EAAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1650 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’exception à la Hume
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine Maurin - EI
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RSAC : 752 005 793 Bordeaux
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