Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin

Villa exceptionnelle en première ligne à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 92 M2 995 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1639EAAR
Appeler
Écrire

Villa exceptionnelle en première ligne à Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de charme 92 M2 995 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1639EAAR
Appeler
Écrire
33470
GUJAN MESTRAS
92 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
690 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Cette magnifique Villa ossature bois en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, s’organise sur 3 niveaux. La vue époustouflante et son environnement préservé apportent charme et sérénité à ce bien unique.

Au premier niveau, un séjour traversant baigné de lumière, offrant une vue Bassin exceptionnelle. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées, une première chambre avec dressing et salle de bains.
L’étage propose deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Enfin le rez-de-chaussé dispose d’un bel espace de vie supplémentaire et d’une buanderie.

La terrasse bénéficie d’une vue imprenable sur le bassin. Une piscine se dessine sur le jardin parfaitement paysagé. Deux places de parking complètent ce lieu rare.

Cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 et 1240 €.

Delphine Maurin (EI) Agent Commercial – 06 66 04 12 32 – Numéro RSAC : 752 005 793 – Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1639EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 690 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 636 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 € et 1240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa exceptionnelle en première ligne à Gujan-Mestras
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Delphine Maurin - EI
Agent commercial
RSAC : 752 005 793 Bordeaux
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Arcachon – Cap Ferret

Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

Espaces Atypiques Arcachon – Cap Ferret  

Les équipes d’Espaces Atypiques débusquent des pépites dans tout le bassin d’Arcachon : à Arcachon même mais aussi à Pyla, La Teste, Gujan Mestras. Nous sommes aussi présents du côté du Cap Ferret, de Lège, d’Ares, et d’Andernos… Au menu : des maisons contemporaines ou d’architecte, des villas Arcachonnaises mais aussi des demeures rénovées, des appartements design ou encore des cabanes du bassin.

 

30 cours Lamarque de Plaisance - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter