Agence Arcachon – Cap Ferret
Philippe Esteve

Confortable appartement proche des plages à Lacanau

LACANAU 33680 #Appartement avec balcon #Appartement bord de mer #Appartement contemporain 78 M2 495 600 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1715EAAR
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Confortable appartement proche des plages à Lacanau

LACANAU 33680 #Appartement avec balcon #Appartement bord de mer #Appartement contemporain 78 M2 495 600 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1715EAAR
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33680
LACANAU
78 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
495 600
Prix de vente

Situé à 200 mètres des plages, au coeur de la station balnéaire de Lacanau et proche de toutes les commodités ce charmant appartement d’une superficie d’environ 78m2 dispose de tout le confort moderne.

Au premier étage d’une résidence de standing, ce bel appartement traversant et lumineux offre un vaste séjour de 40m2 exposé sud et ouvert sur une loggia. L’espace dispose d’une belle cuisine ouverte haut de gamme, et d’un coin salon confortable. Dans le prolongement, trois chambres et une salle d’eau.

Un cellier, un parking privatif et un système de climatisation complètent le confort de ce bien rare sur Lacanau Océan.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 290€ et 450€.

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-1715EAAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 880 €
  • Taxe foncière : 930 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 41 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 41
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 290 € et 450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Philippe Esteve - EI
Agent commercial
RSAC : 478 070 923 Bordeaux
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