Agence Bordeaux
Charline Driffort

Cocon en duplex au dernier étage avec vue imprenable

BORDEAUX 33800 #Appartement avec vue #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 62 M2 350 000 € | RÉF. BORDEAUX-2229EABX
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Cocon en duplex au dernier étage avec vue imprenable
BORDEAUX 33800 #Appartement avec vue #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 62 M2 350 000 € | RÉF. BORDEAUX-2229EABX
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33800
BORDEAUX
62 m2
Surface
2
Chambres
350 000
Prix de vente

En plein coeur du quartier Saint-Michel, ce duplex traversant de caractère de 62 m2 au sol (58 m2 carrez) prend place au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, il marie avec justesse les éléments anciens : parquet massif, pierre apparente, poutres bois – à des finitions contemporaines choisies avec soin.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée et offre une vue dégagée sur la Basilique et la place Saint-Michel.

Une première chambre au calme sur cour, une salle d’eau et des toilettes séparées composent le niveau principal. À l’étage, un palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre parentale.

Enfin, un atout rare : une terrasse de palier donnant sur la cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un appartement au charme affirmé, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux.

DPE en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 €.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-2229EABX

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 550 €
  • Taxe foncière : 857 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon en duplex au dernier étage avec vue imprenable
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Agence Bordeaux
Charline Driffort - EI
Agent commercial
RSAC : 837 551 266 Bordeaux
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Espaces Atypiques
Bordeaux

L’agence immobilière de Bordeaux révèle des biens exceptionnels

L’agence de Bordeaux a élu domicile  dans une boutique de 70m² rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des antiquaires, à deux pas des quais, dans le secteur des Chartrons. L’entrée mène à une arche en pierre au cœur de l’agence, rénovée par l’équipe, qui accueille quelques pièces de mobilier dessinées par un ébéniste d’art spécialisé dans le Noyer d’Amérique.

La sélection unique d’Espaces Atypiques va de la vibrante atmosphère des Chartrons au caractère authentique de Saint-Michel, en passant par Le Bouscat, Cauderan, et Talence, offrant des biens comme des lofts et des duplex qui reflètent la richesse architecturale et le charme indéniable de la région bordelaise et de toute la Gironde (33).

Les maisons en pierre traditionnelles, situées dans des quartiers prisés comme Cauderan ou Le Bouscat, allient histoire et modernité, avec des intérieurs rénovés qui respectent leur caractère d’origine.

Pour les férus d’habitations contemporaines, les maisons d’architecte et maisons avec piscine à Talence et dans d’autres quartiers résidentiels de Bordeaux se distinguent par leur design innovant et leurs espaces de vie ouverts, conçus pour une expérience de vie moderne et élégante.

Chaque bien sélectionné par Espaces Atypiques Bordeaux est plus qu’une simple propriété ; c’est une invitation à vivre différemment.

95 rue Notre Dame - 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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