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Thibaud KAJPR

Maison loft avec terrasse et piscine proche de la gare

BORDEAUX 33800 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison contemporaine 208 M2 1 149 000 € | RÉF. BORDEAUX-1728EABX
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Maison loft avec terrasse et piscine proche de la gare

BORDEAUX 33800 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison contemporaine 208 M2 1 149 000 € | RÉF. BORDEAUX-1728EABX
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33800
BORDEAUX
208 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 149 000
Prix de vente

Situé à Bordeaux, entre les Capucins et la Gare Saint Jean, proche des commodités, cette superbe maison loft d’environ 208m2 avec terrasse, piscine, et garage pour 2 véhicules offre des belles prestations.

A l’abri des regards et de la rue, ce joli bien entièrement ouvert sur son patio avec piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité.
Une entrée avec rangements mène à la vaste pièce de vie en open space. Très lumineuse avec ses hautes baies vitrées, celle-ci est dotée d’un agréable salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée tournée vers la terrasse.
Côté nuit cette belle contemporaine offre une charmante suite parentale ouverte sur le patio et sa piscine. Un coin bureau finalise ce niveau.
L’étage dispose d’un espace détente ouvert (salon cinéma, bibliothèque, salle de jeux) et distribue trois belles chambres avec salle d’eau et salle de bains.
L’extérieur propose une agréable piscine entourée de sa terrasse.

Une buanderie et un grand garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules complètent cette superbe maison/loft dans un secteur proche de la gare Saint Jean, des écoles, commerces, transports et commodités.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 740€ et 1070€.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1728EABX

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 300 €
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 56 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 56
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740 € et 1070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thibaud KAJPR - EI
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Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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