Agence Arcachon – Cap Ferret
Yannick FAVARD

Villa contemporaine aux airs de vacances

AUDENGE 33980 #Maison de charme #Villa avec piscine 161 M2 890 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2177EAAR
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Villa contemporaine aux airs de vacances
AUDENGE 33980 #Maison de charme #Villa avec piscine 161 M2 890 000 € | RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2177EAAR
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33980
AUDENGE
161 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Idéalement située à l’orée d’un bois, cette villa en bois construite en 2023 séduit par son architecture moderne.

Grace à ses larges baies vitrées et ses espaces ouverts, la maison profite d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Dés l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 66 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un coin salle à manger et d’un confortable salon agrémenté d’un poêle à bois. Le très esthétique plafond cathédral participe quant à lui au beau volume de la pièce. Pour un confort de Vie optimisé, un cellier et une buanderie viennent compléter l’espace.

Coté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé, permet une totale intimité et indépendance. Profitant même d’un accès privatif à l’extérieur par une baie vitrée. En complément, trois chambres supplémentaires, une agréable salle d’eau et un WC indépendant font de cette villa un havre de paix pour toute la famille.

A l’extérieur, une grande et belle terrasse en bois enveloppe la piscine chauffée traitée au sel et une cuisine d’été façon paillote idéal pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 30 m², un local technique et un jardin soigneusement paysagé complètent ce bien d’exception.

Une maison récente, alliant esthétisme, confort et qualité de vie, au coeur d’un environnement calme et recherché.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 380€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Contact : Yannick Favard au 06 74 77 11 60 – (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2177EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 32 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 32
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 380 € et 570 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine aux airs de vacances
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arcachon – Cap Ferret
Yannick FAVARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 556 968 Périgueux
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Espaces Atypiques
Arcachon – Cap Ferret

 L’agence immobilière Arcachon-Cap Ferret déniche la perle rare

Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret (33) est la destination privilégiée pour les personnes qui recherchent des propriétés uniques et luxueuses dans l’un des plus beaux secteurs de la côte Atlantique. Le catalogue comprend une gamme exceptionnelle de biens qui capturent l’essence de la vie côtière, de Pyla à Cap-Ferret, en passant par La Teste de Buch, Gujan Mestras, Lège, Arès, et Andernos.

Les villas offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, intégrant des piscines conçues pour la détente et le divertissement familial, situées dans des environnements paisibles et privés. Chaque villa est un havre de paix où l’élégance architecturale rencontre le confort moderne.

Les maisons et appartements exceptionnels situés près du littoral offrent des vues imprenables sur l’océan, et sont parfaits pour ceux qui aspirent à une vie tranquille au rythme des vagues, combinant luxe et sérénité.

Les propriétés situées en première ligne sur le bassin d’Arcachon permettent d’avoir un accès direct à l’eau. Ces biens offrent des vues spectaculaires et un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques, incarnant un style de vie aquatique sans pareil.

Pour ceux qui apprécient l’architecture moderne, les villas contemporaines à Arcachon et au Cap-Ferret se distinguent par leur design avant-gardiste. Elles sont équipées de grandes baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage marin.

Les appartements exclusifs proposent des panoramas inoubliables sur l’océan, combinant luxe et fonctionnalité. Situés dans des lieux stratégiques, ils offrent le meilleur de la ville et de la mer.

Les maisons d’architecte possèdent des détails soigneusement pensés pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage local tout en offrant un espace de vie unique et inspirant.

Avec Espaces Atypiques Arcachon Cap-Ferret, chaque propriété est plus qu’un lieu de résidence ; c’est une invitation à vivre une expérience de vie enrichissante dans un cadre exceptionnel.

42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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