Appartement duplex dans l’Ecusson

Ce superbe appartement duplex de 51 m² au sol, dont 42 m² Carrez, représente une opportunité immobilière rare au coeur de l’Écusson à Montpellier.

Niché sous les toits, ce bien offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, combinant un emplacement premium et un caractère architectural indéniable.

L’espace intérieur se déploie sur deux niveaux, conférant à l’appartement un charme singulier.

Le niveau principal dévoile une vaste pièce de vie, offrant un beau volume accentué par les poutres apparentes et les murs en pierres, éléments qui confèrent un cachet authentique.

Le sol en dalles de pierre renforce cette atmosphère de sérénité et d’élégance rustique.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans cet espace, rendant la pièce conviviale. Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, un espace nuit mansardé baigné de lumière naturelle, doté d’un revêtement de sol clair.

Cette configuration en duplex permet un agencement optimisé pour créer un cadre de vie douillet et fonctionnel.

Bien qu’il s’agisse d’un appartement sans espaces extérieurs privatifs, l’environnement urbain immédiat compense amplement cette absence.

Situé dans le centre historique de Montpellier, le bien profite d’une localisation de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus) et des lieux emblématiques de la ville.

Le calme absolu de l’appartement contraste avec l’effervescence du quartier, un atout majeur pour cette propriété.

Cet appartement deux pièces est une véritable pépite, un lieu de repos idéal pour un acquéreur en quête d’un bien de caractère, où l’histoire des vieilles pierres se mêle à un agencement atypique.

Le potentiel d’aménagement est réel pour transformer ce lieu unique en un cocon haut de gamme.

Bien soumis au statut de copropriété

Classe Energie : C – 167 / Classe Climat : A – 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 629€/an et 851€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.