Agence Montpellier
Hervé Tartarin

Duplex en dernier étage au coeur d’Antigone

MONTPELLIER 34000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 118.3 M2 549 000 € | RÉF. 9840
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Duplex en dernier étage au coeur d’Antigone
MONTPELLIER 34000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 118.3 M2 549 000 € | RÉF. 9840
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34000
MONTPELLIER
118.3 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Au cœur de l’architecture singulière et épurée d’Antigone, à Montpellier, se révèle un duplex d’exception niché au dernier étage, Quai du Cythère.

Cet appartement unique de 118 m² représente une opportunité rare, mêlant confort et design. C’est une adresse de choix pour qui recherche un bien immobilier rare dans un quartier central et dynamique.

L’espace de vie de 60 m², baigné de lumière, s’organise autour d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux offrent un sentiment d’ouverture et d’aisance. À l’étage inférieur, le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, garantissant une séparation claire et fonctionnelle entre les espaces.

Ce duplex s’ouvre sur un extérieur des plus appréciables. Une large terrasse de 31 m² qui prolonge naturellement le séjour et offre un lieu privilégié pour profiter du soleil méditerranéen. Un balcon supplémentaire est accessible depuis l’étage des chambres.

La localisation est un véritable atout : les berges du Lez et l’Arbre Blanc sont à quelques pas, tandis que les commodités, commerces et transports du quartier sont à portée de main.

Le bien dispose également d’un box et d’une cave.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, cependant son caractère unique, ses volumes et ses extérieurs en font assurément un bien singulier dans le cœur de Montpellier.

CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : C – 134 / CLASSE CLIMAT : C – 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1323€ /an et 1791 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 9840

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 8
  • 8 étages dans l'immeuble
  • 47 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 768 €
  • Taxe foncière : 2 896 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1323 € et 1791 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 26 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage au coeur d’Antigone
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Hervé Tartarin - EI
Agent commercial
RSAC : 987 861 184 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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