Situé en plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la gare, cet appartement de 102,45m² carrez se niche au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère.

Ce bien traversant se compose de quatre pièces principales : une entrée avec couloir distribuant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour d’angle baigné de lumière.

L’appartement a récemment bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur son cachet d’origine.
Les sols, les tomettes anciennes, les plafonds généreux et les moulures d’époque confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le séjour, situé à l’angle de l’immeuble, offre une double exposition et une vue dégagée sur les toits de la ville et sur l’Arc de Triomphe.
Chaque pièce dispose d’une ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de clarté.

Un balcon filant prolonge l’ensemble de l’appartement. Il dessert toutes les pièces et permet de profiter pleinement du panorama urbain et du charme du bâti ancien environnant.

L’immeuble, dont la toiture et les parties communes ont été récemment refaites, témoigne d’un entretien rigoureux de la copropriété.

Perché au quatrième et dernier étage, ce bien surplombe les toits montpelliérains et conjugue le confort d’un logement rénové avec l’âme d’un lieu chargé d’histoire.

Ses beaux volumes, son agencement traversant, la lumière omniprésente et son adresse centrale en font une jolie propriété.

CLASSE ENERGIE : D – 186 / CLASSE CLIMAT : D – 40

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720€/an et 2370€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.