
Duplex lumineux avec terrasse sur les toits en coeur de Montpellier
Duplex lumineux avec terrasse sur les toits en coeur de Montpellier
Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien en plein cœur de Montpellier, cet appartement en duplex développe une surface de 57,35m² carrez.
Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une distribution fonctionnelle.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et équipée à la ligne contemporaine.
L’espace est mis en valeur par un parquet massif et une barre au sol qui souligne l’authenticité du lieu.
La chambre principale dispose de rangements sur mesure et s’ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour apprécier l’animation environnante à distance.
Une seconde pièce, pensée comme bureau ou chambre d’appoint, complète l’ensemble.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce lieu unique.
Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur abrite une terrasse suspendue avec vue dégagée sur les toits.
Sans vis-à-vis et au calme absolu, cet espace extérieur offre un cadre rare pour profiter de l’ensoleillement montpelliérain.
Véritable extension de l’espace de vie, cette terrasse devient un lieu de détente privilégié en cœur de ville.
CLASSE ENERGIE : D – 222 / CLASSE CLIMAT : B – 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020€/an et 1420€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 13 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 1 200 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 222kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
