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Valentin Roy

Duplex lumineux avec terrasse sur les toits en coeur de Montpellier

MONTPELLIER 34000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 60 M2 395 000 € | RÉF. 10949
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Duplex lumineux avec terrasse sur les toits en coeur de Montpellier

MONTPELLIER 34000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 60 M2 395 000 € | RÉF. 10949
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34000
MONTPELLIER
60 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
395 000
Prix de vente

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien en plein cœur de Montpellier, cet appartement en duplex développe une surface de 57,35m² carrez.

Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une distribution fonctionnelle.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et équipée à la ligne contemporaine.

L’espace est mis en valeur par un parquet massif et une barre au sol qui souligne l’authenticité du lieu.

La chambre principale dispose de rangements sur mesure et s’ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour apprécier l’animation environnante à distance.
Une seconde pièce, pensée comme bureau ou chambre d’appoint, complète l’ensemble.

Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce lieu unique.

Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur abrite une terrasse suspendue avec vue dégagée sur les toits.

Sans vis-à-vis et au calme absolu, cet espace extérieur offre un cadre rare pour profiter de l’ensoleillement montpelliérain.
Véritable extension de l’espace de vie, cette terrasse devient un lieu de détente privilégié en cœur de ville.

CLASSE ENERGIE : D – 222 / CLASSE CLIMAT : B – 7

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020€/an et 1420€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 10949

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 222 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 222
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux avec terrasse sur les toits en coeur de Montpellier
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentin Roy - EI
Agent commercial
RSAC : 910 122 290 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

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Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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