Le charme d’un ancien chai rénové au coeur d’un village vigneron

Découvrez une propriété d’exception, fruit de la rénovation complète d’un ancien chai d’environ 260m2 habitables, idéalement située au cœur d’un charmant village vigneron du Sud de la France, à proximité immédiate de Montpellier.

Ce lieu de vie, véritable invitation au dépaysement, s’articule autour d’un magnifique jardin paysager et intimiste.
Il accueille un bassin en pierres qui fait office de piscine et est bordé de vastes terrasses, à la fois ouvertes et couvertes, prolongeant ainsi les espaces intérieurs.

L’ensemble a été sublimé par l’usage de matériaux nobles (murs en pierres, charpentes apparentes, terrasses en bois), créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, notamment grâce à un espace de vie annexe parfaitement intégré pour favoriser la circulation intérieur/extérieur.

Le bâtiment principal, au charme indéniable, s’ouvre sur un spectaculaire séjour cathédrale. Baigné de lumière par ses larges baies vitrées de grande hauteur, il offre une vue imprenable sur le jardin.
Cette vaste pièce de vie, d’environ 90 m², se décline avec originalité et intègre un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée est complété par une grande suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
L’étage distribue deux autres suites accessibles par une coursive/bureau offrant une belle transparence sur le volume du séjour et le jardin.

Deux dépendances attenantes augmentent encore le potentiel de la propriété, proposant chacune une suite parentale indépendante, idéale pour recevoir, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Côté pratique, une cour et un préau permettent de stationner aisément plusieurs véhicules.

Tous les commerces et le centre du village sont accessibles à pied.

Plus de photo(s) sur demande.

CLASSE ENERGIE : C-128 / CLASSE CLIMAT : C-14

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2022-2023-2024 : entre 1 833 et 2 479€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr