Agence Montpellier
Thierry MIRANDA

L’élégance historique dans l’écusson

MONTPELLIER 34000 98.11 M2 400 000 € | RÉF. 12530
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L’élégance historique dans l’écusson
MONTPELLIER 34000 98.11 M2 400 000 € | RÉF. 12530
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34000
MONTPELLIER
98.11 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 000
Prix de vente

Au coeur de l’Écusson, le centre historique de Montpellier, se révèle un appartement d’exception, niché au deuxième étage d’un immeuble du XVIIe siècle.
Ce lieu de 99 m², rénové avec un goût exquis, allie le cachet de l’ancien au confort du contemporain.
Dès l’entrée, un dégagement avec placards intégrés mène à un vaste séjour baigné de lumière. Les parquets, les barres au sol, les cheminées d’époque et une impressionnante hauteur sous plafond créent une atmosphère unique. La vue imprenable sur une cour intérieure végétalisée invite à la sérénité et à la contemplation.
La cuisine, entièrement équipée et moderne, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux avec leurs propres cheminées, symboles du charme d’antan. La troisième chambre s’agrémente d’une charmante mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un coin lecture ou une chambre d’appoint. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de création, complète ce niveau. La salle de bain, élégante, offre tout le confort nécessaire.
Les propriétaires ont veillé à une isolation phonique optimale (murs et fenêtres) pour garantir un calme absolu. Cet appartement, véritable bien coup de coeur, s’adresse aux amateurs de lieux chargés d’histoire qui recherchent le calme et la tranquillité en plein centre-ville.

Classe Energie : C – 82 / Classe Climat : C – 17

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 681€/an et 921€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 12530

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 €
  • Taxe foncière : 1 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 82 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 82
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 681 € et 921 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégance historique dans l’écusson
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Thierry MIRANDA - EI
Agent commercial
RSAC : 392711321 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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