Les Aubes, superbe Maison des années 20 avec jardin

En lisière du quartier des Aubes, cette maison de ville des années 20, entièrement rénovée, offre un havre de paix sur une surface de 178 m².

L’alliance subtile de l’ancien et du contemporain confère à ce bien atypique un charme indéniable. La propriété, érigée sur un terrain intimiste, se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux.

La maison d’exception se déploie sur deux niveaux, distribuant 6 pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon convivial et une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant directement sur le jardin, idéale pour les moments en famille.

À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.

Chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle et de matériaux de caractère, tels que les carreaux de ciment et les cheminées décoratives.

Le dernier étage réserve une surprise : un grenier aménagé de 40 m², avec ses charpentes apparentes, un espace rare et versatile pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste.

Un grand garage de 40 m² et et un F2 indépendant complètent ce bien.

Classe Energie : D – 247 / Classe Climat : B – 8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3250€/an et 4470€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.