Agence Montpellier
Thierry MIRANDA

Les Aubes, superbe Maison des années 20 avec jardin

MONTPELLIER 34000 #Maison avec jardin #Maison de ville 175 M2 915 000 € | RÉF. 12697
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Les Aubes, superbe Maison des années 20 avec jardin
MONTPELLIER 34000 #Maison avec jardin #Maison de ville 175 M2 915 000 € | RÉF. 12697
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34000
MONTPELLIER
175 m2
Surface
4
Chambres
272 m2
Terrain
915 000
Prix de vente

En lisière du quartier des Aubes, cette maison de ville des années 20, entièrement rénovée, offre un havre de paix sur une surface de 178 m².

L’alliance subtile de l’ancien et du contemporain confère à ce bien atypique un charme indéniable. La propriété, érigée sur un terrain intimiste, se distingue par son agencement optimisé et ses volumes généreux.

La maison d’exception se déploie sur deux niveaux, distribuant 6 pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon convivial et une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant directement sur le jardin, idéale pour les moments en famille.

À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau.

Chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle et de matériaux de caractère, tels que les carreaux de ciment et les cheminées décoratives.

Le dernier étage réserve une surprise : un grenier aménagé de 40 m², avec ses charpentes apparentes, un espace rare et versatile pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste.

Un grand garage de 40 m² et et un F2 indépendant complètent ce bien.

Classe Energie : D – 244 / Classe Climat : B – 8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3250€/an et 4470€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 12697

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 272 m2
  • Taxe foncière : 3 496 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 244
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3250 € et 4470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Aubes, superbe Maison des années 20 avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Thierry MIRANDA - EI
Agent commercial
RSAC : 392711321 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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