Villa contemporaine confidentielle avec piscine, au calme absolu à Montpellier

Au cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, cette villa contemporaine avec piscine développe 135 m² habitables sur une parcelle de 473 m², offrant un cadre de vie serein et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. L’ensemble s’inscrit dans un esprit singulier, où le confort et la qualité de vie priment.

Dès l’entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée aux volumes agréables, autour d’une pièce de vie chaleureuse, largement ouverte sur le jardin et la piscine, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre est aujourd’hui complétée par un espace buanderie, facilement transformable en salle de bain, permettant ainsi la création d’une suite parentale de plain-pied si besoin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, ainsi qu’un second WC.

La villa est équipée d’une climatisation gainable réversible alimentée par une pompe à chaleur, d’un système de home cinéma avec stéréo intégrée dans les murs, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

À l’extérieur, le jardin, entièrement aménagé par un paysagiste, se vit comme une véritable espace de vie supplémentaire. L’arrosage automatique facilite son entretien, tandis que la piscine chauffée, rénovée il y a quatre ans et équipée d’une pompe à chaleur, permet de profiter des baignades en toute saison. Une large terrasse et une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza viennent parfaire cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux à l’abri des regards.

La tranquillité des lieux est durablement préservée grâce au terrain situé en face de la maison, classé en Espace Boisé Classé, et donc inconstructible, garantissant l’absence de vis-à-vis.

Trois emplacements de stationnement complètent l’ensemble.

Le quartier propose de nombreuses activités sportives et de loisirs pour les enfants, ainsi qu’un accès rapide aux écoles maternelles, primaires et collèges, tout en restant parfaitement connecté au centre-ville grâce au tramway.

Enfin, un permis de construire validé autorise la réalisation d’une extension de 50 m², offrant une opportunité rare de faire évoluer la villa selon vos projets.

Un lieu de vie complet et évolutif, idéal pour celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine familiale à Montpellier, conjuguant calme, prestations de qualité et potentiel d’avenir.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1 100 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr