Duplex de caractère avec jardin méditerranéen et bassin en pierre

Situé à Montpellier proche du tramway et du parc Montcalm, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de caractère développe 128m² et bénéficie d’un extérieur rare de 125 m².

Installé dans un ancien bâtiment de 1900, ce bien aux allures de loft dispose d’un jardin privatif de 125m² intégrant une terrasse de 50m² et une piscine en pierre intégrée à la végétation.

L’espace de vie intérieur s’articule autour d’un séjour cathédrale magnifique de 40m² , où la hauteur sous plafond magnifie les murs en pierres apparentes. Une verrière sépare élégamment la cuisine contemporaine et équipée de la salle à manger, tandis que de larges baies vitrées ouvrent le salon sur l’extérieur.

L’agencement sur deux niveaux propose trois suites avec salles d’eau privatives, dont une située en rez-de-chaussée pour plus de confort. L’une des chambres à l’étage se distingue par un vaste dressing de plus de 10m² et un accès à la mezzanine pouvant servir de coin bureau, bibliothèque ou jeux.

Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible par pompe à chaleur.

Le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure en milieu urbain, abritant des bambous, un oranger et un olivier qui ombrage le bassin de détente. La terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de réception.

Le quotidien est facilité par un environnement pratique : les commerces se trouvent à 3 minutes à pied et les accès au bus ainsi qu’au tramway sont à seulement 2 minutes. La gare et le centre ville sont accessibles en 15 minutes via la ligne 5.

Ce bien rénové séduit par sa singularité architecturale et son calme. Il offre une qualité de vie rare alliant cachet historique et prestations contemporaines.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 1 980€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr